Estimation théorique
Impasse du Bois Joli,74200 Reyvroz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bois Joli,74200-Reyvroz indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 70 | IMP DU POMPAGE | 4 | 104 | 500 | 375000€ | 3606€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DU POMPAGE | 5 | 120 | 723 | 226570€ | 1888€ |
2021-01-05 | 1150 | RTE IMPERIALE | 3 | 80 | 810 | 511200€ | 6390€ |
2020-01-13 | 71 | CHE VERS LA CHAUX | 5 | 90 | 816 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-10 | 717 | RTE DE LA FERME | 4 | 173 | 1113 | 428650€ | 2478€ |
2019-12-12 | 129 | RTE DE L ECOLE | 4 | 86 | 680 | 285000€ | 3314€ |
2019-07-17 | 396 | RTE DE VAILLY | 4 | 96 | 271 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-20 | 380 | RTE DE VAILLY | 3 | 55 | 161 | 238000€ | 4327€ |
2021-01-26 | 50 | RTE DE LA VILLAZ | 5 | 150 | 562 | 316000€ | 2107€ |
2022-12-21 | 146 | CHE DU TORCHON | 5 | 128 | 925 | 430000€ | 3359€ |
2022-12-12 | 134 | CHE DU TORCHON | 3 | 67 | 747 | 482500€ | 7201€ |
2019-06-11 | 551 | RTE DES FONTAINES | 5 | 89 | 577 | 135000€ | 1517€ |
2020-02-20 | 69 | RTE IMPERIALE | 7 | 112 | 468 | 248875€ | 2222€ |
2019-08-13 | 130 | RTE DE VAILLY | 6 | 140 | 263 | 40000€ | 286€ |
2020-09-01 | 55 | RTE IMPERIALE | 3 | 71 | 281 | 155000€ | 2183€ |
2020-06-18 | 949 | RTE DE POMBOURG | 3 | 72 | 393 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-30 | 1033 | RTE DE POMBOURG | 6 | 110 | 118 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-25 | 570 | RTE DE TRELACHAUD | 3 | 43 | 150 | 120000€ | 2791€ |
2020-11-26 | 517 | RTE DE TRELACHAUD | 4 | 91 | 468 | 285737€ | 3140€ |
2019-09-04 | 38 | CHE DES LANCHES | 2 | 64 | 642 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-25 | 149 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 189 | 465 | 398200€ | 2107€ |
2021-11-22 | 149 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 189 | 465 | 480000€ | 2540€ |
2021-03-12 | 290 | RTE DE LA FERME | 3 | 90 | 363 | 283000€ | 3144€ |
2021-11-26 | 214 | RTE DE LA COMBE | 4 | 118 | 0 | 349000€ | 2958€ |
2021-03-15 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 6 | 100 | 185 | 228640€ | 2286€ |
2022-06-27 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 6 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-18 | 256 | RTE DU PERROZET | 5 | 118 | 1087 | 389000€ | 3297€ |
2021-12-10 | 113 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 86 | 127 | 299000€ | 3477€ |
2020-10-15 | 105 | CHE DES CHENETS | 1 | 18 | 900 | 112000€ | 6222€ |
2022-03-17 | 105 | CHE DES CHENETS | 1 | 18 | 900 | 190000€ | 10556€ |
2022-04-06 | 110 | CHE DE LA COURTARIN | 4 | 81 | 0 | 50000€ | 617€ |
2019-07-10 | 93 | CHE DE LA COURTERAIE | 4 | 60 | 3230 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-13 | 46 | IMP DES SOCQUES | 3 | 75 | 235 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-11 | 260 | RTE DE FLON | 3 | 80 | 618 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-19 | 45 | CHE DES PLUCHETS | 7 | 112 | 940 | 265000€ | 2366€ |
2021-10-01 | 575 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 92 | 593 | 435000€ | 4728€ |
2019-09-30 | 2465 | RTE DES TRAVERSES | 3 | 90 | 580 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-28 | 735 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 86 | 145 | 250000€ | 2907€ |
2020-07-31 | 842 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 131 | 320 | 257000€ | 1962€ |
2019-10-11 | 66 | CHE DE CHAUX | 1 | 24 | 116 | 415000€ | 17292€ |
2022-10-03 | 66 | CHE DE CHAUX | 5 | 107 | 116 | 207500€ | 1939€ |
2021-02-19 | 3449 | RTE DU GRAND - TAILLET | 0 | 95 | 262 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-06 | 51 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 87 | 1185 | 385000€ | 4425€ |
2020-05-13 | 99 | IMP DES PRES | 5 | 116 | 0 | 375250€ | 3235€ |
2022-05-30 | 42 | RTE DES EXCOFFONS | 2 | 55 | 595 | 102975€ | 1872€ |
2019-12-17 | 722 | RTE DE LA PERRIERE | 4 | 131 | 576 | 278000€ | 2122€ |
2022-08-12 | 117 | CHE DES BANDES | 4 | 81 | 500 | 397310€ | 4905€ |
2019-07-03 | 191 | CHE DES BANDES | 5 | 118 | 790 | 384100€ | 3255€ |
2021-12-07 | 325 | CHE DES BANDES | 4 | 200 | 2327 | 685000€ | 3425€ |
2022-07-15 | 55 | CHE DES BANDES | 5 | 121 | 883 | 500700€ | 4138€ |
2021-10-26 | 168 | CHE DES BANDES | 4 | 75 | 695 | 237000€ | 3160€ |
2020-02-26 | 526 | RTE DES CLOUZ | 3 | 65 | 653 | 400000€ | 6154€ |
2019-11-15 | 0 | LES CLOUZ | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-07 | 507 | RTE DES CLOUZ | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2022-03-24 | 480 | RTE DES CLOUZ | 2 | 58 | 512 | 310000€ | 5345€ |
2020-06-04 | 12 | CHE DES GORGES | 3 | 40 | 30 | 92340€ | 2309€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DES PETITS CLOUZ | 6 | 177 | 931 | 621000€ | 3508€ |
2022-04-25 | 155 | RTE DU CRUET | 2 | 80 | 224 | 139000€ | 1738€ |
2020-11-12 | 47 | CHE DES GORGES | 5 | 120 | 252 | 425000€ | 3542€ |
2022-05-25 | 260 | RTE DE CHEZ JEAN ROCH | 1 | 34 | 591 | 322990€ | 9500€ |
2023-01-25 | 49 | CHE DES GRANGES | 2 | 80 | 306 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-15 | 45 | CHE DU COURTIL | 4 | 160 | 1093 | 397000€ | 2481€ |
2022-07-29 | 1486 | RTE DU TAILLET | 1 | 15 | 130 | 108000€ | 7200€ |
2019-11-20 | 56 | RTE DES FRENES | 5 | 109 | 500 | 424500€ | 3894€ |
2022-05-12 | 56 | RTE DES FRENES | 5 | 109 | 500 | 514990€ | 4725€ |
2022-07-08 | 233 | RTE DE CANIVET | 4 | 70 | 543 | 363432€ | 5192€ |
2021-05-26 | 17 | IMP DE L ESSERT | 4 | 97 | 500 | 551000€ | 5680€ |
2019-07-03 | 13 | IMP DE L ESSERT | 5 | 117 | 1234 | 365000€ | 3120€ |
2022-08-31 | 369 | RTE DE LA BORDAIZE | 3 | 50 | 777 | 210000€ | 4200€ |
2021-09-30 | 38 | IMP DE LA RIPETAZ | 6 | 144 | 472 | 540000€ | 3750€ |
2022-05-09 | 652 | RTE DU CREUX | 4 | 70 | 300 | 340000€ | 4857€ |
2021-05-12 | 466 | RTE DU CHEF-LIEU | 1 | 32 | 61 | 276000€ | 8625€ |
2022-07-25 | 450 | RTE DU CHEF-LIEU | 2 | 36 | 67 | 178400€ | 4956€ |
2019-06-03 | 123 | RTE DE LA BORDAIZE | 6 | 120 | 3301 | 315000€ | 2625€ |
2019-09-10 | 572 | RTE DES FEUX | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2023-01-10 | 161 | RTE DU STADE | 7 | 123 | 776 | 450000€ | 3659€ |
2022-10-08 | 18 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 118 | 1216 | 222558€ | 1886€ |
2022-11-14 | 90 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 70 | 923 | 377350€ | 5391€ |
2022-03-04 | 596 | RTE DE CHEZ DIVOZ | 5 | 140 | 666 | 250000€ | 1786€ |
2020-07-09 | 192 | RTE DU CHEF-LIEU | 4 | 198 | 913 | 408340€ | 2062€ |
2022-08-25 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 278 | RTE DE LESVAUX | 5 | 80 | 0 | 470000€ | 5875€ |
2021-04-21 | 869 | RTE DU GAVOT | 6 | 130 | 619 | 220000€ | 1692€ |
2022-08-12 | 744 | RTE DU GAVOT | 5 | 84 | 962 | 380000€ | 4524€ |
2022-02-20 | 97 | RTE DU CHEF-LIEU | 3 | 80 | 573 | 218609€ | 2733€ |
2022-04-09 | 88 | RTE DU CHEF-LIEU | 2 | 65 | 448 | 160000€ | 2462€ |
2019-10-07 | 54 | CHE DES CHATELARDS | 4 | 86 | 1024 | 299000€ | 3477€ |
2022-08-08 | 75 | RTE DE CHEZ PORTAY | 5 | 109 | 955 | 230000€ | 2110€ |
2021-10-07 | 483 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 130 | 370 | 419000€ | 3223€ |
2021-09-30 | 105 | RTE DE CHEZ PORTAY | 4 | 113 | 399 | 427000€ | 3779€ |
2022-12-05 | 51 | RTE DE LESVAUX | 4 | 92 | 109 | 387400€ | 4211€ |
2020-05-29 | 49 | CHE DES CHATELARDS | 4 | 180 | 517 | 418000€ | 2322€ |
2021-07-26 | 14 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 80 | 720 | 303800€ | 3798€ |
2021-10-29 | 1672 | RTE DES AIX | 1 | 27 | 327 | 403000€ | 14926€ |
2019-08-09 | 146 | RTE DES FEUX | 2 | 60 | 872 | 189000€ | 3150€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 86 | 546 | 348000€ | 4047€ |
2021-06-14 | 521 | RTE DU PLAN | 7 | 184 | 318 | 400000€ | 2174€ |
2022-07-28 | 533 | RTE DU PLAN | 4 | 80 | 114 | 365000€ | 4563€ |
2021-11-12 | 3149 | RTE DE NICODEX | 9 | 357 | 318 | 900000€ | 2521€ |
2021-07-21 | 1 | CHE DES VILLAGEOISES | 4 | 101 | 416 | 406450€ | 4024€ |
2021-07-19 | 519 | RTE DU PLAN | 5 | 123 | 176 | 399000€ | 3244€ |
2020-01-10 | 126 | RTE DES FEUX | 4 | 93 | 500 | 379000€ | 4075€ |
2022-07-26 | 75 | RTE DES FEUX | 4 | 68 | 254 | 305000€ | 4485€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE L ORATOIRE | 2 | 50 | 362 | 254000€ | 5080€ |
2020-08-28 | 756 | RTE DE LESVAUX | 3 | 70 | 233 | 282650€ | 4038€ |
2022-08-22 | 1151 | RTE DE VERS LES GRANGES | 8 | 170 | 500 | 606071€ | 3565€ |
2019-09-10 | 843 | RTE DU PLAN DU MOULIN | 2 | 40 | 265 | 141500€ | 3538€ |
2023-02-28 | 464 | RTE DU PLAN | 3 | 110 | 346 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-23 | 153 | RTE DE LA CAMBUSE | 8 | 228 | 921 | 470000€ | 2061€ |
2020-12-07 | 2430 | RTE DE NICODEX | 3 | 120 | 2000 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-20 | 47 | RTE DE L ANCIEN CHEMIN | 3 | 107 | 270 | 323000€ | 3019€ |
2021-06-21 | 970 | RTE DE VERS LES GRANGES | 6 | 140 | 905 | 135000€ | 964€ |
2021-09-20 | 425 | CHE DE LA DIUEY | 1 | 25 | 193 | 180000€ | 7200€ |
2022-01-12 | 5330 | LESVAUX | 1 | 35 | 90 | 81000€ | 2314€ |
2022-03-10 | 329 | RTE DU GAVOT | 3 | 77 | 827 | 340000€ | 4416€ |
2021-06-08 | 300 | RTE DU GAVOT | 4 | 177 | 2285 | 950000€ | 5367€ |
2021-10-21 | 310 | RTE DU GAVOT | 5 | 97 | 1266 | 450000€ | 4639€ |
2022-12-08 | 141 | CHE DU BOIS DU BAN | 5 | 162 | 851 | 546060€ | 3371€ |
2020-05-26 | 327 | RTE DU GAVOT | 4 | 81 | 445 | 288000€ | 3556€ |
2022-03-24 | 42 | IMP CHEZ JOSON | 5 | 180 | 27 | 160650€ | 893€ |
2021-05-26 | 84 | CHE DE L ISALON | 5 | 101 | 516 | 364500€ | 3609€ |
2021-07-20 | 208 | RTE DE L ANCIEN CHEMIN | 4 | 100 | 382 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-30 | 144 | CHE DE L ISALON | 4 | 109 | 772 | 457476€ | 4197€ |
2020-03-12 | 148 | RTE COMBES | 5 | 152 | 641 | 412000€ | 2711€ |
2021-03-12 | 195 | IMP DE L ABBAYE | 5 | 107 | 2039 | 369781€ | 3456€ |
2020-06-16 | 246 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 90 | 1070 | 325000€ | 3611€ |
2019-10-04 | 268 | RTE COMBES | 5 | 154 | 816 | 420000€ | 2727€ |
2020-05-14 | 156 | RTE DU TAILLET | 2 | 47 | 520 | 100000€ | 2128€ |
2023-02-15 | 317 | RTE DE LA BILLETTE | 4 | 128 | 500 | 276180€ | 2158€ |
2019-07-26 | 348 | RTE COMBES | 4 | 100 | 0 | 249238€ | 2492€ |
2020-11-30 | 84 | RTE DU GAVOT | 3 | 90 | 1087 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-13 | 1742 | RTE DE LA COTE | 4 | 147 | 305 | 367000€ | 2497€ |
2020-09-24 | 36 | CHE DU BATIEUX | 4 | 55 | 1000 | 297000€ | 5400€ |
2020-07-21 | 66 | RTE DU CRET | 4 | 47 | 350 | 299000€ | 6362€ |
2020-03-06 | 81 | CHE DES PAS | 5 | 92 | 250 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-03 | 47 | RTE DU PLAN | 2 | 34 | 635 | 205000€ | 6029€ |
2019-12-20 | 1074 | MTE DU FION | 5 | 129 | 792 | 60000€ | 465€ |
2022-11-04 | 49 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 32 | 586 | 147026€ | 4595€ |
2020-02-07 | 618 | CHE DE PLANSUET | 1 | 40 | 219 | 135000€ | 3375€ |
2023-03-14 | 142 | RTE DU PLENEY | 3 | 80 | 647 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-15 | 897 | MTE DU FION | 5 | 85 | 748 | 329600€ | 3878€ |
2019-12-18 | 6 | LA COTE D EN HAUT | 2 | 45 | 498 | 101500€ | 2256€ |
2020-03-10 | 1473 | RTE DE LA COTE | 6 | 267 | 692 | 402611€ | 1508€ |
2021-11-17 | 140 | RTE DU PULVAZ | 1 | 25 | 69 | 100000€ | 4000€ |
2020-09-08 | 110 | CHE DE CHAMP THIERRY | 3 | 100 | 822 | 352000€ | 3520€ |
2021-08-31 | 457 | RTE DU PLAN FAYET | 3 | 98 | 228 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-13 | 1877 | RTE D'EVIAN | 6 | 169 | 822 | 434000€ | 2568€ |
2020-09-15 | 1867 | RTE D'EVIAN | 6 | 240 | 2207 | 249000€ | 1038€ |
2019-06-14 | 504 | RTE DE LA COTE | 5 | 103 | 842 | 272900€ | 2650€ |